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Programa de socios · Olara RE Madrid
Comisión de hasta el 70% sobre lo que facturas y participación real en el capital de la agencia que estás construyendo. Seis plazas fundadoras en Madrid.
Llevas años construyendo una agencia. El problema es que no es la tuya.
Captas, negocias, fidelizas y aguantas el mercado malo. La cartera crece, la marca gana reputación, la empresa vale más cada año.
Y el día que te vas, te llevas lo mismo que traías: tu móvil y tu reputación personal. El valor que creaste se queda en una sociedad de la que no tienes ni una participación.
No es un problema de porcentaje de comisión. Es que el modelo no te da ninguna razón para quedarte más allá del mes que viene.
La propuesta
La comisión más alta del mercado en Madrid. Sin fijo: aquí se cobra por lo que se produce. Para el perfil correcto es la mejor oferta de la plaza; para quien necesita la seguridad de una nómina, es la peor. Lo decimos antes, no después.
El 15% del capital de la agencia está reservado a los socios-agentes. No es un bonus ni un plan de fidelización: es propiedad. Si Olara RE vale diez veces más dentro de cinco años, tú participas de eso.
Comisiones
| Tipo de operación | Captador | Vendedor | Olara |
|---|---|---|---|
| Activo para reformar — lo compra Olara Capital | 95% | — | 5% |
| Activo para reformar — lo compra un inversor | 80% | — | 20% |
| Activo reformado o terminado que tú originas — captas y vendes tú | 70% | — | 30% |
| Activo reformado o terminado que tú originas — operación compartida | 35% | 35% | 30% |
| Activo reformado o terminado captado por Olara Capital | 20% | 20% | 60% |
Manda el origen del activo, no su estado. En la última línea, si un mismo socio capta y vende, cobra el 40%. La originación se registra por escrito en el momento de la compra, para que nunca se discuta después.
El equity, sin humo
Tokenizar es solo la forma de registrarlas y administrarlas. Lo que tienes es capital de la agencia, con el respaldo jurídico de siempre.
No se venden a terceros ni a otros agentes. Eso protege la cap table y evita que acabes de socio de alguien que no eliges.
El equity se gana produciendo, no comprando. Tu riesgo es el tiempo que inviertes, igual que en cualquier agencia.
El valor está en que la agencia valga más y en una recompra ordenada, no en la especulación diaria.
Simulador
Cifras ilustrativas, no una promesa de rentabilidad. El resultado depende de tu producción real y del valor que alcance la agencia, que puede ser mayor o menor que estos escenarios. Las valoraciones parten del plan de negocio a tres años aplicando múltiplos de 4×, 6× y 8× sobre EBITDA. Las condiciones definitivas están en el pacto de socios.
Las reglas
El equity no se devenga por antigüedad. Se gana por facturación y por traer talento que produzca. La exclusiva pondera doble; el inversor recurrente, triple.
Lo acumulado durante el ejercicio consolida al cierre, y solo si sigues activo. Doble llave: producir y permanecer.
Una ventana anual, precio de fórmula y un tope de recompra por ejercicio. Sin mercado abierto y sin precio diario.
Conservas lo consolidado y se recompra a precio de fórmula. Lo no consolidado se pierde.
Relación mercantil, no laboral. Sin sueldo fijo y sin jefe que te persiga: se responde por producción.
No hay aportación ni compra de participaciones. Tampoco respondes con tu patrimonio de las deudas de la sociedad.
Equipo fundador
La bolsa de fundadores es finita por diseño: se reparte entre los primeros seis. Quien entre después seguirá teniendo acceso al equity, pero no a esta bolsa.
Solicita tu plaza de fundadorLa primera conversación es con el socio fundador. Sin proceso de selección ni recursos humanos.